UNSER SERVICE

IMMOBILIENFINANZIERUNG

Hier finden Sie die optimale Beratung für Ihren ersten Termin zur Finanzierung. So können wir Ihre Ziele und Wünsche definieren.


GEWERBEFINANZIERUNG

Ich begleite Sie bei der Umsetzung Ihrer Projekte und bin Ihr Ansprechpartner, wenn es um Lösungen in der Finanzierungsplanung geht.

ZINSBERATUNG

In Kooperation mit dem deutschen Marktführer im Bereich von Euribor-Darlehen biete ich Ihnen flexible Lösungen und sichere Vorteile an.


UMSCHULDUNG

Eine Restschuld ist bei den meisten Immobilienfinanzierungen nach der Zinsbindung noch vorhanden und erfordert eine Anschlussfinanzierung.

VORAUSBERATUNG

Der Premiumservice für private Immobilienverkäufer, Immobilienmakler und Bauträgern.

ZINSENTWICKLUNG

Wollen Sie zeitnah Ihr Wohneigentum bauen oder kaufen, dann empfehlen wir Ihnen aus heutiger Sicht eine langfristige Festschreibung der Zinsen.

Unsere Leistungen für Sie

Das beinhaltet eine Bestandsanalyse, die im Durschnitt 2-3 Stunden dauert.

Folgende Punkte werden mit Ihnen zusammengefasst. (Die Aufnahme Ihrer persönlichen Daten, die Aufnahme der Immobiliendaten sowie die Ermittlung der Gesamtkosten Ihres Vorhabens wie z.B. den Kaufpreis, die Herstellungskosten, weitere Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Grundbuchkosten, Maklercourtage, Bauzeitzinsen und mögliche Fördermittel). Die Aufnahme Ihrer persönlichen Wünsche an die Finanzierung wird selbstverständlich mit beachtet.

Danach werden wir das Ihnen zur Verfügung stehende Vermögen ermitteln. (Eigenkapital wie Barmittel, Geld aus Bausparverträgen, Riesterverträge, Rückkaufswerte aus Versicherung, Investmentvermögen usw.) Dann folgt eine Feststellung Ihrer Ein- und Ausgabesituation. (Welcher Betrag steht Ihnen monatlich nachhaltig für die Rückzahlung Ihrer Immobilienfinanzierung zur Verfügung? Die Prüfung Ihres Finanzierungswunsches. Daraus folgen die weitere Vorgehensweise und die Auflistung der zu benötigenden Unterlagen und die Besprechung des zeitlichen Rahmens.

Konzepterstellung

Ihr Finanzierungskonzept wird nun auf Sie maßgeschneidert angepasst. Diese Erstellung dauert im Durchschnitt 5-12 Stunden.

Hier fließen auch Ihre Wünsche und Ihre aktuelle Lebenssituation mit in das Konzept ein. Mit der vertraulichen Selbstauskunft und dem Finanzierungskonzept gehen wir auf die Banken zu, die für Ihre Finanzierung in Frage kommen und erhalten erste Angebote. Über Multibankenplattformen erstellen wir ebenfalls Angebote. Wir vergleichen alle Finanzierungsangebote, arbeiten unsere Empfehlungen heraus und erläutern Ihnen die Punkte des Finanzierungskonzeptes. Darauf basierend besprechen wir die Darlehensformalitäten und den zeitlichen Ablauf für die Unterzeichnung des Darlehensvertrages (z.b. Notartermin innerhalb der Widerrufspflicht).




Verträge

Weiter geht es mit der Antragserstellung der Darlehensverträge. Die dauert im Durchschnitt 2-3 Stunden. Nach Zugang der Verträge prüfen wir den Inhalt der selbigen, prüfen ob alle so eingetragen ist, wie es vereinbart und beantragt wurde. Sie erhalten die Darlehensverträge im Original für sich zur Kontrolle und für Ihre Unterlagen.

Ist alles in Ordnung, erfolgt die Vertragsunterzeichnung. Diese dauert ca. 1-4 Stunden.

Die Unterzeichnung der Darlehensverträge kann bei Ihnen zu Hause erfolgen, bei uns im Büro oder in der Bank vor Ort – immer gemeinsam.





Betreuung

Zu unserem Service bieten wir Ihnen auch darüber hinaus eine weitere Betreuung an. Auf Wunsch begleiten wir Sie zum Notartermin und betreuen Sie auch bis zur letzten Darlehensrate (da sich Lebensumstände jederzeit ändern können).

Die Zinsbindung Ihrer Finanzierung läuft ab?

Wir sind schon lange im Gespräch und informieren Sie monatlich über die Zinsentwicklung (Zinsberatung). Wir haben Ihnen aufgrund der günstigen Zinsentwicklung empfohlen, auf ein Forward Darlehen zu verzichten und helfen Ihnen jetzt durch Verhandlung mit der aktuellen Bank bei der Anschlussfinanzierung oder bei der Umschuldung. Wir haben Ihnen aufgrund der steigenden Zinsentwicklung ein Forward Darlehen empfohlen und kümmern uns jetzt um die Umschuldung.

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach und suchen kompetente Ansprechpartner. Egal in welche Richtung es geht, wir sind so lange für Sie da, wie Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Meine Kernkompetenz

User

André Berger

Inhaber & Geschäftsführer

Mein Name ist André Berger. Ich bin 1974 geboren und seit 25 Jahren
in der Branche tätig.
Kunden schätzen meine ausführliche und persönliche Beratung. Ihre Zufriedenheit liegt mir ganz persönlich am Herzen. Nur so kann eine vertrauensvolle Basis geschaffen werden, die eine langfristige Zusammenarbeit garantiert. Damit verbunden biete ich Ihnen ein „Rundumsorglos-Paket“ und betreuen Sie so lange, wie Sie es gern wünschen. Ich helfe, unterstütze und betreue Sie ganz nach Ihren Wünschen. Das Motto von promereo® – Finanzierung ist „unabhängig I fair I besser“

Immobilardarlehensvermittler 34i, Makler 34c

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